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長沙市開福區(qū)青竹湖路18號金潤大廈整體招租(租期15年)(第三次) |
| 公司名稱：長沙金濱投資有限公司 發(fā)布時間：2025-02-18 14:22:37
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市開福區(qū)青竹湖路18號金潤大廈整體招租(租期15年)(第三次) |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0012 |
掛牌價格 |
157.18872萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-02-18 |
掛牌截止日期 |
2025-03-03 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710292 劉洋 |
|
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市開福區(qū)青竹湖路18號金潤大廈整體招租(租期15年)(第三次) |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0012 |
| 掛牌租金 |
157.18872萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年2月18日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年3月3日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙金濱投資有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市開福區(qū)青竹湖路29號長沙金霞海關保稅物流投資建設有限公司商務寫字樓 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100070558085K |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資本市場服務 |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
1000.00 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
劉偉平 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙金濱投資有限公司[2024]第4次經(jīng)營管理會會議紀要 |
| 批準的監(jiān)管機構 |
長沙市開福區(qū)人民政府 |
| 批準文號 |
開福區(qū)人民政府辦公室公文辦理呈批單 |
| 其他需披露的事項 |
1.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標的以現(xiàn)狀進行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對租賃標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應自行對租賃標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對租賃標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可租賃標的狀況及相關約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
2.資產(chǎn)位于長沙市開福區(qū)青竹湖路18號物流中心全部房地產(chǎn)，權利人為長沙金濱投資有限公司，權證號為湘（2020）長沙市不動產(chǎn)權第0031984號，房屋用途為倉儲，房屋結構為鋼混，房屋總層數(shù)為7層，總建筑面積為11749.67平方米，出租建筑面積為10076.2㎡。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 項目編號 |
建筑物
（構筑物）名稱 |
地理位置 |
權證號 |
評估情況 |
掛牌面積（㎡） |
租期
（年） |
掛牌金額
（萬元/第一年） |
面積
（平方米） |
評估單價
（元/㎡·月） |
評估租金
（萬元/年） |
| G2025ZCZL0012 |
金潤大廈 |
開福區(qū)青竹湖路18號物流中心全部 |
湘（2020）長沙市不動產(chǎn)權第0031984號 |
10233.67 |
16.92 |
207.7844 |
10076.2 |
15 |
157.18872 |
| 標的物概況 |
金潤大廈位于長沙市開福區(qū)湘江北路與青竹湖路交匯處東北角，緊臨長沙地鐵1號線北延線，總建筑面積11749.67㎡，建筑共計7層，1-3樓單層面積1974.29㎡、4-7樓單層面積1456.5㎡。本次公開掛牌交易范圍為：1樓大廳301.82㎡及2-7樓，總建筑面積約10076.2㎡（最終租賃面積以實際交付面積為準）。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年3月3日16：00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金10萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效）。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。
7.租賃期限為15年，免租期為18個月，即第一年給予6個月，第二年至第七年合同每滿一年給予2個月。簽訂合同當日支付一個月押金及三個月租金，租賃期內(nèi)租金按季度支付，租金每5年遞增5%。
8.本次交易中涉及土地使用權面積及房屋產(chǎn)權面積，全部以租賃方提供的掛牌資料確認的面積為準，本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調(diào)整。
9.承租場地的水電、物業(yè)等費用自承租場地交付給承租方之日起由承租方承擔。
10.承租方須嚴格遵守國家法律法規(guī)，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆等特殊行業(yè)或有嗓音、環(huán)境污染的行業(yè)。
11.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務，按時繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租場地進行裝修，但不得改變原主體結構。
12.本次招租業(yè)態(tài)為物流貿(mào)易、企業(yè)辦公、酒店公寓、餐飲、足浴等生活配套（非物流倉儲業(yè)態(tài)改造裝修需取得相關前置許可）。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡競價 |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
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