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長(cháng)沙市芙蓉區韶山路078號(現韶山北路086號)鑫天大廈6樓招租（租期4年） |
| 公司名稱(chēng)：長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-03-21 10:33:43
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| 標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市芙蓉區韶山路078號(現韶山北路086號)鑫天大廈6樓招租（租期4年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0018 |
掛牌價(jià)格 |
245772元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-21 |
掛牌截止日期 |
2025-04-07 |
| 標的所在地 |
長(cháng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710587 萬(wàn)恬恬 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡(jiǎn)況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市芙蓉區韶山路078號(現韶山北路086號)鑫天大廈6樓招租（租期4年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0018 |
| 掛牌租金 |
245772元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月21日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2025年4月7日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(cháng)至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(cháng)沙市開(kāi)福區芙蓉中路一段161號新時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)2801、2802、2803、2804房 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊號 |
91430100MA4L3XMH9W |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
商務(wù)服務(wù)業(yè) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
國有獨資 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬(wàn)元） |
15222 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
李鶴飛 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司班子成員工作會(huì )議紀要[2025]1號 |
| 批準的監管機構 |
長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團有限公司 |
| 批準文號 |
長(cháng)沙國資集團班子成員工作會(huì )議紀要[2025]6號 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 序號 |
項目編號 |
建筑物
（構筑物）名稱(chēng) |
地理位置 |
權證號 |
用途 |
所在層數 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估租金
(元/月/㎡) |
出租面積(㎡) |
掛牌租金
(元/月/㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額
(元/第一年租金) |
交易
保證金
(元) |
| 1 |
G2025ZCZL0018 |
韶山路078號鑫天大廈第六層 |
長(cháng)沙市芙蓉區韶山路078號鑫天大廈6樓 |
湘(2022)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0226274號 |
綜合用地/辦公 |
6 |
943.82 |
21.7 |
943.82 |
21.7 |
4 |
245772 |
50000 |
在租 |
| 合計 |
943.82 |
/ |
943.82 |
/ |
/ |
245772 |
50000 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
按季度支付 |
1.意向方資格確認后在掛牌截止日2025年4月7日16:00之前（以到賬時(shí)間為準）應支付交易保證金50000元到長(cháng)沙聯(lián)交所的指定賬戶(hù)[競買(mǎi)人在“湖南省(長(cháng)沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買(mǎi)人繳納競買(mǎi)保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結束后競買(mǎi)保證金原路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競買(mǎi)保證金的，其報名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉為合同保證金和交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內，將首季租金付至長(cháng)沙聯(lián)交所的指定帳戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方在競租標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細閱讀并完全認可本次出租標的所公示的《資產(chǎn)租賃合同》（詳見(jiàn)附件）以及完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，交易價(jià)款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費。
5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格。競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
6.須嚴格遵守國家法律、法規的相關(guān)規定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、空調使用費、水電氣等相關(guān)費用，均由承租人自行承擔。
8.意向承租方應在競價(jià)報名前查勘現場(chǎng)，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門(mén)以及屬地政府的規劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調處理，凡最終參加報價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了解本物業(yè)現狀及相關(guān)規劃要求。
9.意向承租方若將標的房屋用于經(jīng)營(yíng)，由承租方自行協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)，辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續，須按照國家消防及行業(yè)法律法規辦理相關(guān)證照，配備完善消防設施，滿(mǎn)足屬地政府及消防部門(mén)的相關(guān)要求，確保依法依規安全經(jīng)營(yíng)。
10.未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將承租的物業(yè)轉租、轉借或以其他方式變相轉租。
11.經(jīng)租賃方書(shū)面同意后，可根據經(jīng)營(yíng)需要對承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結構。
12.合同期滿(mǎn)后，租賃方有權收回標的物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無(wú)違約情況則2個(gè)月內退還保證金。
13.本次出租標的租賃期限為4年（含2個(gè)月免租期），押二付三，房屋租金每?jì)赡赀f增5%。
14.原承租方租賃合同2025年4月25日到期，目前標的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，標的租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效后，由承租方自行清場(chǎng)，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場(chǎng)或其他非租賃方主觀(guān)原因導致超過(guò)約定交付時(shí)間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時(shí)間。
15.本次出租標的原承租方長(cháng)沙市芙蓉區大立培訓學(xué)校在同等條件下具有優(yōu)先承租權。
16.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費不以面積變化而調整。
17.承租方須遵守《資產(chǎn)租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據經(jīng)營(yíng)需要對承租場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但不得改變原主體結構。
18.本項目不接受聯(lián)合體報名。
19.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所和長(cháng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià) |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長(cháng)沙聯(lián)交所 |
萬(wàn)恬恬 |
電話(huà) |
0731—82710587 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
資產(chǎn)租賃合同（點(diǎn)擊下載） |
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