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麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉(zhuǎn)兩處門店招租（租期5年） |
| 公司名稱：長沙岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)麓山景區(qū)管理處（長沙市岳麓山公園管理處） 發(fā)布時間：2025-07-04 16:11:11
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉(zhuǎn)兩處門店招租（租期5年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0062-G2025ZCZL0063 |
掛牌價格 |
詳見表三 |
| 掛牌起始日期 |
2025-07-04 |
掛牌截止日期 |
2025-07-17 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
|
掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
麓山景區(qū)管理處半山亭&峰回路轉(zhuǎn)兩處門店招租（租期5年） |
| 項目編號 |
詳見表三 |
| 掛牌租金 |
詳見表三 |
| 掛牌起始日期 |
2025年7月4日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年7月17日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日（最長至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)麓山景區(qū)管理處（長沙市岳麓山公園管理處） |
| 住所（地址） |
長沙市岳麓區(qū)岳麓山 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
/ |
單位性質(zhì) |
事業(yè)單位 |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
二級預(yù)算單位 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
事業(yè)單位
法人證號 |
12430100444905871N |
| 注冊資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
長沙市岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
彭志浩 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
麓山景區(qū)管理處黨委（擴(kuò)大）會議紀(jì)要2025年第4次
局黨委會會議紀(jì)要2025年第8次 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
湘江新區(qū)財政金融局 |
| 批準(zhǔn)文號 |
湖南湘江新區(qū)管理委員會財政金融局關(guān)于麓山景區(qū)峰回路轉(zhuǎn)小賣部等門店出租的復(fù)函 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋使用權(quán) |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
標(biāo)的位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
（㎡） |
評估價值
（年租金） |
招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
（第一年含稅租金） |
交易保證金 |
| G2025ZCZL0062 |
峰回路轉(zhuǎn)門店（麓山景區(qū)原鳥語林下行100米） |
/ |
商業(yè) |
104.1 |
15.8 |
104.1 |
5 |
15.8 |
15.8 |
僅有室內(nèi)面積，無外坪，目前空置。 |
| G2025ZCZL0063 |
半山亭門店（麓山寺右側(cè)） |
/ |
161.34 |
26.66 |
161.34 |
5 |
26.66 |
26.66 |
室內(nèi)61.66m²室外99.68m²，含小賣部，不含蔣翊武生平事跡陳列室，目前空置。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
年度支付 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年7月17日16:00之前(以到賬時間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金(詳見表三)到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index/portal/index"中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《麓山景區(qū)門店經(jīng)營管理合同》（詳見附件）簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內(nèi)與租賃方簽署《麓山景區(qū)門店經(jīng)營管理合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名，意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。
6.本次出租標(biāo)的現(xiàn)狀交付，租戶如需自行裝修，租賃期間因經(jīng)營涉及的電費(fèi)及其他經(jīng)營相關(guān)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
7.本次出租標(biāo)的的租金——國有資源（資產(chǎn)）有償使用費(fèi)采用先付費(fèi)后使用的原則為年度付（含特許經(jīng)營費(fèi)），履約保證金按中標(biāo)金額的10%收取（現(xiàn)金），租賃期限為5年，年租金按3%每年遞增，不設(shè)裝修免租期。
8.峰回路轉(zhuǎn)門店經(jīng)營范圍：茶飲、小食品等；半山亭茶室經(jīng)營范圍：茶飲、旅游紀(jì)念品等，禁止經(jīng)營香燭、鞭炮、紙錢。
9.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘察，對出租標(biāo)的的資產(chǎn)競價方式、實際情況、存在的瑕疵以及《麓山景區(qū)門店經(jīng)營管理合同》（詳見附件）進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。
10.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731-82710596 |
麓山景區(qū)門店經(jīng)營管理合同 （點(diǎn)擊下載） |
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