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長沙市雨花區(qū)長房東旭花園獨(dú)棟商鋪S3#102、102、201、202商鋪整體招租（租期10年） |
| 公司名稱：湖南長銀融資擔(dān)保有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-07-14 17:00:03
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市雨花區(qū)長房東旭花園獨(dú)棟商鋪S3#102、102、201、202商鋪整體招租（租期10年） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025ZCZL0070 |
掛牌價(jià)格 |
278640元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-07-14 |
掛牌截止日期 |
2025-07-28 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋婷 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市雨花區(qū)長房東旭花園獨(dú)棟商鋪S3#102、102、201、202商鋪整體招租（租期10年） |
| 項(xiàng)目編號 |
G2025ZCZL0070 |
| 掛牌租金 |
278640元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年7月14日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年7月28日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長至評估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
湖南長銀融資擔(dān)保有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號長房東郡大廈16樓 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
9143010071216496XY |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
貸款擔(dān)保 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
70380 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
朱蓉 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司公文處理單 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司公文處理單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物 |
| 項(xiàng)目編號 |
建筑物名稱 |
用途 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
評估情況 |
租期
（年） |
掛牌面積
（平方米） |
掛牌金額
(元/第一年) |
保證金
（元） |
面積
（平方米） |
評估月租金
（元/㎡/月） |
市場月租金
（元） |
| G2025ZCZL0070 |
S3#101 |
商業(yè) |
雨花區(qū)花侯路120號長房東旭花園二期S3棟 |
湘（2024）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0069895號 |
88.21 |
89.75 |
7919 |
10 |
357.18 |
278640? |
45604 |
| S3#102 |
湘（2024）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0069899號 |
62.71 |
89.75 |
5628 |
| S3#201 |
湘（2024）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0069896號 |
120.64 |
44.88 |
5414 |
| S3#202 |
湘（2024）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0069893號 |
85.62 |
44.88 |
3843 |
| 合計(jì) |
357.18 |
269.26 |
22802 |
10 |
357.18 |
278640 |
45604 |
| 標(biāo)的物概況 |
目前均為空置 |
/ |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（╳）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年7月29日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金45604元到到該項(xiàng)目指定賬戶[“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時(shí)足額繳納競買保證金的，其報(bào)名無效]。若資產(chǎn)租賃成交，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.租金為季度支付，在季度期初支付，租金在第三年起每兩年遞增3%。履約保證金為45604元，在合同到期或雙方協(xié)議解除合同后一個(gè)月內(nèi)返還，標(biāo)的于合同簽訂之日起三日內(nèi)移交。首年給予6個(gè)月裝修期，合同簽訂后支付一個(gè)季度租金。
8.承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)（含物業(yè)維修費(fèi)），房屋的裝修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。
9.承租方對租賃商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造和更新而在租賃商鋪內(nèi)增加的可移動的財(cái)產(chǎn)歸承租方所有，承租方有權(quán)在租賃期限屆滿后自行處置；在租賃商鋪上添加的且拆除會影響租賃房屋的功能、結(jié)構(gòu)和外觀的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)在租賃期屆滿后歸租賃方所有。
10.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租標(biāo)的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。
11.意向承租方應(yīng)在競價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場，并詳細(xì)了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
12.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。
13.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，全部以租賃方提供的資料為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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